4．按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化_____地区农民回迁房等房屋）；

附件下载1：房屋购买委托协议

　　第十四条 合同生效及特别约定

　　第七条 违约责任

联系电话：_________________

　　出卖人迁出现有户籍的，承诺在【买受人取得不动产权证书之日起_______日内】【 年 月 日前】【 】，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关 人的现有户籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币 元 的违约金。

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元，________________________________元整。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元，_____元整。

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第____种方式处理。

北京市存量房屋买卖合同

2、单人床：

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

1．该房屋未设定抵押；

17、空调：

3.移交该房屋房门钥匙;

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

装修装饰情况

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

2.出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易;

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

尊敬的广大购房者，在您准备签署北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）之前，我们建议您务必对事宜予以充分关注并详细了解：首先，确保交易标的物之所有权明确无争议。作为卖方，您应当具备房屋的完全所有权，这包括查看产权证书以及验证产权持有人的身份信息。为了避免不必要的纠纷和困扰，建议您进行详尽的核查工作，以保证您拥有妥当合法的权利出售该房产。其次，请您仔细阅读并理解北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）中的各项条款与细则。这些条款涉及到交易条支付方交割时间等重要方面，都将直接影响您的财产权益。为确保您能够全面理解并同意其中规定，敬请仔细阅读每一个字句，如有疑问或需要解释之处，可随时向我们咨询。最后，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。在签署北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）时，律师可以为您提供必要的指导和建议，确保您的权益得到最大程度的保护。我们愿意为您推荐合适的律师团队，协助您完成相关手续。在整个交易过程中，真专透明始终是我们尊崇的信条。我们期待能与您建立良好的合作关系，共同推动房屋交易顺利进行。感谢您的支持与信任！

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】

第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

买受人应将房价款人民币___________元，____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

通讯地址：_________________________________________________________

买受人向【__________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_____种方式解决：

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。

　　4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件;

北京市存量房屋买卖合同

10、椅子：

共有权人：_________________________________________________________

第六条 房屋的交付

出卖人应当在_________________（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　首期：买受人应当【于 年 月 日前】【 】向出卖人支付房价款人民币 元 ;

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【教育费附加】【城建税】【土地

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

该房屋的抵押情况为：___________。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信?：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

2、_______________________________________________________________ 。

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

出卖人（签章）：______________买受人（签章）：______________

第六条房屋的交付

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），_____________________元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（小写），___________________元整（大写，不高于成交价格的20％）。

　　8.其他： 。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

1、出卖人未将该房屋出租。

出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

附件四付款方式及期限的具体约定

通讯地址：_________________________________________________________

　　附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定

______________________________________ 。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人（签章）：______________?买受人（签章）：______________

买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

邮政编码：______________________联系电话：_________________________

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

通讯地址：_________________________________________________________

　　出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之______的违约金。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况

　　第三条 成交方式

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　2.共有：不动产可以由两个以上单位、个人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有不动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。

第三条 出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易。

（一）房屋附属设施设备：

　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

第五条 房屋产权及具体状况的承诺

（三）关于贷款的约定

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl交费凭证】;5、 。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

4、按经济适用住房管理的房屋;

【委托代理人】：______ 【委托代理人】：______

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　　逾期交房责任

1.出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交;

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

11、餐桌：

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

关于贷款的约定

附件八 补充协议及其他约定

　　第十条 户籍迁出

第五条?房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

　　c.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于 年 月 日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的，双方约定： ;

核心提示：尊敬的广大购房者，在您准备签署北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）之前，我们建议您务必对事宜予以充分关注并详细了解：首先，确保交易标的物之所有权明确无争议。作为卖方，您应当具备房屋的完全所有权，这包括查看产权证书以及验证产权持有人的身份信息

　　或【负责人】 或【负责人】

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

14、冰箱：

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

法定代理人委托代理人：_________________?国籍：_____________

第五条其他

2、_____________________________________________________ 。

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　其他 _________________________。

1.商品房;

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见

　　2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于 年 月 日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照下列第_______种方式处理：

出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

（1）逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。

　　附件四 房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明

5．本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.买受人委托房地产经纪机构代理达成交易。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

见证人：_______________

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_________元的违约金;逾期超过____日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之___的违约金。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【 】：_________________

1、该房屋未设定抵押;

该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨?方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

通讯地址：_________________________________________________________

6、 书柜：

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

出卖人：___________________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

北京市存量房屋买卖合同书模板

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

8、沙发：

通讯地址：_______________________________________________________

特别提示

逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。

该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;

　　买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的，按照下列第_______种方式处理：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：________________

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

5、______________________________________________________ ;

依法收回土地使用权的;

除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。

______________________________________ 。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　通讯地址：_________________________________________________________

依法向房屋所在地人民法院起诉;

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

该房屋的租赁情况为：___________。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________，填发单位为：________。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）

22、吸尘器：

3、床头柜：

　　b. 。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　附件二 房屋共有人对出售该房屋的意见

19、排油烟机：

该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

20、饮水机：

北京市存量房屋买卖合同精选文档

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　附件七 买卖双方承担税费的具体约定

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：___________。

　　本合同自双方当事人签字之日起生效。

附件四 《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》

北京市存量房屋买卖合同（BF——）

通讯地址：_________________________________________________________

签订时间：______年____月____日签订时间：______年____月____日

　　a.买受人应当【于 年 月 日前】【 】向出卖人补足差额;

　　总金额：人民币 元 。买受人应当于 年 月 日前向出卖人支付。

委托代理人：_________________

二OO七年五月

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

2.已购公有住房;

　　该房屋现有户籍情况为：【无户籍登记】【有户籍登记】

　　3.水IC卡【有】【无】，水表读数 ;电IC卡【有】【无】，电表读数 ;燃气IC卡【有】【无】，燃气表读数 ;

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

第十四条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

　　逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　4.按经济适用住房管理的房屋;

5、衣柜：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

出卖人：___________________________________________________________

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

5．_____________________________________________________；

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

4、_____________________________________________________;

6．_____________________________________________________。

北京市存量房屋买卖合同模板

2．_____________________________________________________?。

该房屋的抵押情况为：___________。

2、供电：【220V】【380V】【可负荷________】：

联系电话：_________________

该房屋的租赁情况为：___________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

第七条甲方逾期交房的违约责任

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于________前办理抵押注销手续。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

提交________________________仲裁委员会仲裁。

第一条房屋的基本情况

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，_____________________元整。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元，___________________元整。

1、商品房;

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】；

　　逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款。

时间完成售房套数完成售房面积完成售房金额

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________年__________月等。

【法定代表人】： 【法定代表人】：

第十二条 争议解决方式

7．双方当事人选择申请_____解决争议的，可以向北京_____委员会、中国国际经济贸易_____委员会或注明全称的其他_____委员会申请。

附件五 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。

20、饮水机：

第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。

（二）该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业?：___________。

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】

1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

附件六 买卖双方承担税费的具体约定

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

16、热水器：

2._____________________________________________________。

签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年_____月____日

3.买受人委托房地产经纪机构代理达成交易。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

关于贷款的约定

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

依法向房屋所在地人民法院起诉;

买受人：_________________________________________________________

16、热水器：

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　1.双方当事人自行成交;

5.其他房屋。

该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

签订时间：_____年____月____日 签订时间：_ ___年_____月____日

通讯地址：_________________________________________________________

土地使用状况

1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

　　1.出卖人对该房屋享有合法权利;

身份证护照?：_________________________________________

　　d. 。

第九条房屋产权转移登记

　　5.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

出卖人：________________________________________________________

买受人：_________

19、排油烟机：

买受人：___________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1.自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　a.买受人应当【于 年 月 日前】【 】向出卖人支付剩余房价款;

3.向社会公开销售的经济适用住房;

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

通讯地址：_________________________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：________，抵押登记________日期为：________年________月________日，他项权利证证号为：________。

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

15、洗衣机：

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

买受人向_______________________银行公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

20、饮水机：

　　7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人;

甲方：_______________

2．_____________________________________________________。

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

1．商品房；

　　3. 。

2、_____________________________________________________。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之________日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之________的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起________日内向买受人支付。

　　1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

依法向房屋所在地人民法院起诉;

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起________日内向另一方当事人提供证明。

第三条税费的承担

8、电话：________【外线号码________】【内线号码________】：

6、_____________________________________________________ 。

装修装饰情况

《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。

附件七 补充协议及其他约定

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

5、 衣柜：6、 书柜：7、 写字台：

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

22、吸尘器：

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl】【】：____________________

4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：________________

通讯地址：_________________________________________________________

2．出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

出卖人：___________________________________________________________

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　法律、行政法规规定的其他必要材料。

（一）逾期交房责任

第十一条 不可抗力

6．_____________________________________________________。

逾期超过____日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的___%向买受人支付违约金。

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【 】：_________________

出卖人：买受人：

　　1.按照逾期时间，分别处理和不作累加) 。

第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

法定代理人委托代理人：_________________国籍：_____________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证号：_________

第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整;

1.按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

2、 单人床：

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

增值税】【印花税】【综合地价款】【 】。

4.按经济适用住房管理的房屋;

第二条关于房屋教育具体事宜的约定

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　4.外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_________________

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

出卖人：___________________________________________________________

第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、移交该房屋房门钥匙;

（三）关于贷款的约定

2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】【 】：_______________

1.商品房;

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　该房屋权利性质为下列选项中第______种情形并符合其再上市政策规定。

第十一条 不可抗力

依法向房屋所在地人民法院起诉;

《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。

六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款的__________%赔偿对方损失。

通讯地址：_________________________________________________________

　　买受人：___________________________________________________________

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　出卖人： 买受人：

出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

通讯地址：_________________________________________________________

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;

1、双人床：

第六条 房屋的交付

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

第十二条 争议解决方式

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

租赁情况：_________________

（二）土地使用状况

　　买受人应当于 年 月 日前分 期向出卖人支付全部房价款。

出卖人应当在_________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一致的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

提交________仲裁委员会仲裁。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

2．买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

21、电话机：

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

第二条 房屋权属情况

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。

4．_____________________________________________________；

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

北京市存量房屋买卖合同的范本

土地使用状况

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

（二）逾期付款责任

买受人应将房价款存入双方共同委托的________在________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　7.电视馈线：【无线】【有线】【 】：_________________

　　6. 。

　　6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

土地使用状况

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

　　双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

1.出卖人未将该房屋出租。

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

1．如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

1、商品房;

2．_____________________________________________________。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

逾期付款责任

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

逾期在____日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

第一条 房屋基本情况

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：________________________，抵押登记日期为：_____年___月____日，他项权利证证号为：___________________。

第三条?出卖人与买受人自行成交达成交易。

买受人：___________________________________________________________

第十一条不可抗力

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第____种方式解决。

1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　第五条 房屋权属及具体状况的承诺

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

出卖人： 买受人：

第一条 房屋基本情况

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

5、______________________________________________________ ;

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

1、出卖人未将该房屋出租。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　【法定代理人】 【法定代理人】

14、冰箱：

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：

7、电视馈线：【无线】【有线】【】：____________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：___________

签订地点： 签订地点：

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

逾期交房责任

出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

第六条 房屋的交付

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行。

　　买受人采取下列第______种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。

2.______________________________________________________________。

18、燃气灶：

4．按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化_____地区农民回迁房等房屋）；

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

出卖人：___________________________________________________________

　　双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

8、电话：【外线号码_____________】【内线号码______】【 】：_____

出卖人：_______________________________

第一条房屋基本情况

附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

编码：_________联系电话：_________

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

国籍：_________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

第三条计价方式及成交价格：_________________

第二条 房屋权属情况该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

8、 沙发：9、 茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：

第十条 权属转移登记

共有权人：_______________________________________________________

该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

　　双方共同确认，本附件所约定的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等随同房屋由出卖人转让给买受人。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_______元，________________元整。

　　第八条 税费

【委托代理人】： 【委托代理人】：

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

2、单人床：

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房平房，坐落为：____________区（县）__________________________小区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

其他所有权被限制情况：_________________

房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：____________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。

依法向房屋所在地人民法院起诉;

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

1、该房屋未设定抵押;

__________________________________;

2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民______元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币______元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

第十条权属转移登记

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2、_____________________________________________________ 。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　3. 。

1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

2、_____________________________________________________ 。

7、电视馈线：【无线】【有线】：

5．其他房屋。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　余款人民币 元向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL交费凭证】;

乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整。

　　。

3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】;

附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况

法定代理人委托代理人：_________________国籍：_____________

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。

房屋家具、电器、用品情况

第九条 税、费相关规定

第三条 出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易。

　　北京市存量房屋买卖合同

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元，________________________________元整。

5、______________________________________________________ ；

　　其他

房屋附属设施设备：

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

通讯地址：_________________________________________________________

说 明

7、写字台：

买受人向_______________________银行公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

2.______________________________________________________________。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

通讯地址：_________________________________________________________

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

通讯地址：_________________________________________________________

逾期交房责任

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【】。

　　法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情形。

房屋家具、电器、用品情况

第六条 房屋的交付

二OO七年五月

　　买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付;

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　5.限价商品住房;

买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

身份证护照营业执照注册号：_______________________

出卖人应当在______________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　1.一次性付款

　　1.供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：___________

　　买受人应当于 年 月 日前支付首期房价款人民币 元，占全部房价款的_____%。

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　该房屋的抵押情况为：______。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

3、向社会公开销售的经济适用住房;

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

通讯地址：_________________________________________________________

买受人采取下列第________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款，并自买受人付款之日起，按照 %计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款 %】【 】。

通讯地址：_______________________________________________________

1、出卖人未将该房屋出租。

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【 】：_________

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

5、其他房屋。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。

________年________月________日________年________月_________日

11、餐桌：

　　装修装饰情况

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

第四条付款方式及付款期限

装修包括：

北京市存量房屋买卖合同范文

1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

__________________________________

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

_________________

：_________________

　　5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等情况和相关关系，附件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房屋一并转让给买受人;

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币______元整，此价格为甲方净得价，不含税。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

5．其他房屋。

[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

拒绝购买该房屋的;

该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

第一条 房屋基本情况

（三）关于贷款的约定

第五条房屋产权及具体状况的承诺

7．双方当事人选择申请_____解决争议的，可以向北京_____委员会、中国国际经济贸易_____委员会或注明全称的其他_____委员会申请。

签订时间：______年____月____日?签订时间：______年____月____日

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_________________%向甲方支付违约金。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【教育费附加】【城建税】【土地增

通讯地址：_________________________________________________________

3、供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：________________________________

第九条 税、费相关规定

该房屋的租赁情况为：___________。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款________%的违约金。

第五条甲方的义务

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（二）逾期付款责任

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第________种方式解决。

房屋配套物品

尊敬的读者，您好！为了您能够更好地理解和使用北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版），特此提供信息供参考。在签署北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）之前，请务必仔细阅读并理解每一项条款及相关规定。首先，我们需要强调的是，核实房屋状况至关重要。这包括对房屋的建筑结所在社区环境以及产权归属等多个方面进行全面了解。通过这样的方式，您可以有效地掌控交易过程中的实际成本与潜在风险。其次，我们建议您在签订北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）时，明确交易流程。通常来说，二手房交易会经历看签按照合同约定支付首付款以及办理过户手续等环节。每个环节都有其特定的要求和时间节点，因此，清晰明了的交易流程将有助于确保整个交易过程的顺利进行。最后，我们希望提醒您，在交易过程中，要始终保持诚信和透明度。尊重合同条款，履行自己的义务，同时也要保护自身权益不受侵害。如果您在交易过程中有任何疑问或困难，欢迎随时向我们咨询，我们将竭诚为您服务。感谢您对我们工作的支持与信任，祝您生活愉快，事业顺利！

：_________________

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还买受人全部已付款，并按照_______利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付。

第七条?违约责任

签订时间：________年________月________日

1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交;2、出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易;

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房平房，坐落为：____________区（县）__________________________小区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

________年_______月_____日

北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）

5．本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

第八条?出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

出卖人应当在XXX前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第________、________、________、XXXXXXXXXXXX、________、项手续：

逾期在________日之内，自第六条约定的交付期限届满之次________日起至实际交付之________日止，出卖人按________日计算向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，并于该房屋实际交付之________日起________日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

通讯地址：_________________________________________________________

【委托代理人】：【委托代理人】：

出卖人：___________________________________________________________

6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【 】：

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

编码：_________联系电话：_________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】

　　_____________________________________________________。

　　二〇一八年二月

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

身份证护照：_________________________________________

说 明

14、冰箱：

买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

未依法登记领取权属证书的;

6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）及附加、所得税、土地增值税等。

买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币______，

签订地点： 签订地点：

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

通讯地址：_________________________________________________________

1.自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

　　本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　第一条 房屋基本情况

通讯地址：_________________________________________________________

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

【委托代理人】： 【委托代理人】：

1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

[本人][法定代表人]姓名：_________________

（2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。

1．出卖人未将该房屋出租。

　　房屋附属设施设备：

1、商品房;2、已购公有住房;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋;5、其他房屋。

身份证护照营业执照注册号?：_______________________

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年____月___日

1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________

1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

北京市建设委员会

（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

提交________________________仲裁委员会仲裁。

（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

出卖人：买受人：

第十二条 争议解决方式

3、向社会公开销售的经济适用住房;

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

【委托代理人】： 【委托代理人】：

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

17、空调：

　　附件六 《存量房自有交易资金划转协议》

如甲方房屋附属设施老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

出卖人：______________ 买受人：______________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

出卖人应当在 前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　说 明

　　8.电话：【外线号码_________________】【内线号码_________________】【 】：_________________

附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

【法定代表人】：【法定代表人】：

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

1、商品房;

签订地点：签订地点：

土地使用状况

5、 ____________________________________________________________。

5、其他房屋。

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】;

北京市建设委员会

　　附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

6、_____________________________________________________。

1、该房屋未设定抵押；

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

附件七补充协议及其他约定

[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

　　8. 。

家具包括：

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

北京市存量房屋买卖合同

5.其他房屋。

1、按照逾期时间，分别处理。

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：

第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。

第十五条甲、乙双方约定的其他事项

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。且无需填写相关内容。

2．已购公有住房（若为_____在京单位已购公有住房，《_____在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；

北京市工商行政管理局

______________________________________。

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】【】：___________________________________________

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

　　10.其他： 。

共有权人：_________________________________________________________

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

身份证护照营业执照注册号：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________国籍：_________

土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

21、电话机：

第一条 房屋基本情况

签订地点： 签订地点：

委托代理人：_________________

2._____________________________________________________ 。

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

（二）提交_____________________________委员会_____。

买受人：___________________________________________________________

逾期付款责任

4、_____________________________________________________ ；

通讯地址：_________________________________________________________

第十二条争议解决方式

20__年五月

1、该房屋未设定抵押;

XX编码：______________________?联系电话：_______________________

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

　　1.依法向房屋所在地人民法院起诉;

2．_____________________________________________________。

2．通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

23、其他：

法定代理人委托代理人：_________________国籍：_____________

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

第七条违约责任

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

甲方：_________________乙方：_________________

关于贷款的约定

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

【身份证】【护照】【】：_________

1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：

（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】

　　买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。

19、排油烟机：

　　房屋家具、电器、用品情况

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

出卖人所售房屋楼房/平房，坐落为：________【区】________【小区】________【幢】【座】【号】________单________元________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：________层，其中地上________层，地下________层。该房屋所在楼层为________层，建筑面积共________平方米。

第一条 房屋基本情况

_________________

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

【法定代表人】：【法定代表人】：

　　附件八 补充协议及其他约定

第十条 权属转移登记

2．通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写_________________元给甲方，并于支付购房款人民币大写_________________元给甲方，余款于结清。

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

甲、乙双方应当在本合同签订之日起日内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________________%的违约金及赔偿损失。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

出卖人：___________________________________________________________

第十条 权属转移登记

出卖人应当在_________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

4、_____________________________________________________ ;

　　3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;

　　证号：________________________

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__壹佰肆拾万元__元（小写），________________________________元整（大写）。

　　3.因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违约责任。

　　除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双方同意按照下列第______种方式处理：

买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

第一条房屋基本情况

关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

16、热水器：

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　通讯地址：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【 】：________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由出卖人买受人缴纳。

　　术语解释

【身份证】【护照】【】：_________

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

3.移交该房屋房门钥匙;

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

3、物业交割：甲方双方应当在______交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

第二条 房屋权属情况

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　7.共有产权住房;

XX编码：______________________?联系电话：_______________________

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_____日内退还全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付违约金。

5、其他房屋。

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　1._________________________________________________________;

1.自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

__编码：______________________联系电话：_______________________

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起________日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付________元的违约金;逾期超过________日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之________的违约金。

【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：____________

权属有争议的;

根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：__________________ 。

附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况

第六条房屋的交付

其他设备：_________________

____________________________________________________________________________。

（2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。

附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第______种方式处理：

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　2.提交 仲裁委员会仲裁;

司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

通讯地址：_________________________________________________________

乙方：__________________

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

2._____________________________________________________。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

签订地点：____________________签订地点：____________________

法定代理人委托代理人：_________________?国籍：_____________

　　出卖人：____________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写_________________元一次性支付给甲方。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

出卖人： 买受人：

关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_____________________】

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

出卖人：___________________________________________________________

3、移交该房屋房门钥匙;

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_____年___月____日前办理抵押注销手续。

说明

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

5、衣柜

第十四条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

2.______________________________________________________________。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

（二）该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业：___________。

第十二条 争议解决方式

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】。

通讯地址：_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

北京市建设委员会

（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

第六条房屋的交付

4．双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）【精选文档】

　　2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;

　　北京市工商行政管理局

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

　　2.因出卖人的原因，买受人未能在____________内取得不动产权证书的，双方同意按照下列方式处理：

6、空调：【中央空调】【自装柜机___台】【自装挂机___台】【 】：_____

　　1.该房屋未设定抵押;

对乙方已支付的房屋的约定：

　　BF-2024-0129 合同编号：

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　【委托代理人】 【委托代理人】

【身份证】【护照】【】：_________

1.出卖人未将该房屋出租。

18、燃气灶：

6、书柜：

第十二条 争议解决方式

依法向房屋所在地人民法院起诉;

第二条?房屋权属情况

共有权人：_________________________________________________________

1.该房屋未设定抵押;

北京市工商行政管理局

3、向社会公开销售的经济适用住房；

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

2．已购公有住房（若为_____在京单位已购公有住房，《_____在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________?）；

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

签订时间：______年____月____日 签订时间：______年____月____日

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买

第七条违约责任

第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

买受人：_______________________________

4、 梳妆台：

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

联系电话：_________________

买受人：___________________________________________________________

3、出卖人与买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易。

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

2.已购公有住房;

第二条房屋权属情况

出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

　　证号：________________________

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

6.______________________________________________________________。

5、 衣柜：

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

法定代表人：______________?法定代表人：______________

附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

共有权人：_________________________________________________________

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

通讯地址：_______________________________________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

21、电话机：

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

出卖人： 买受人：

逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

第八条乙方逾期付款的违约责任

第二条房屋权属情况

值税】【印花税】【综合地价款】【】。

　　有户籍登记的，户籍登记情况为： 册 人，双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍。

通讯地址：_________________________________________________________

6._____________________________________________________。

7、电视馈线：【无线】【有线】【 】：_________

第十四条本合同及附件共________页，一式________份，具有同等法律效力，其中出卖人________份，买受人________份，房屋权属登记部门一份，________份。

买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

　　北京市存量房屋买卖合同

买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　出卖人与买受人通过______种方式达成交易。

乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的______%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

　　2.买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付房价款的 %向买受人支付违约金;

1．出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

共有权人：_________________________________________________________

附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

2、 单人床：

附件七 买卖双方承担税费的具体约定

该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

4、_____________________________________________________ ;

通讯地址：_________________________________________________________

　　逾期在______日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

该房屋所有权证证号为：________，共有权证证号为：________，填发单位为：________。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　租赁期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有

北京市建设委员会

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

买受人：________________________________________________________

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

关于贷款的约定

关于央产房的约定：口有/口无

附件六 买卖双方承担税费的具体约定

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第________种方式处理。

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

第十条房屋交易税费及其他费用的承担

5._____________________________________________________;

国籍：_________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

2、_____________________________________________________ 。

第七条 违约责任

通讯地址：_________________________________________________________

未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

（四）该房屋的抵押情况为：___________。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

房屋配套物品

　　出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

身份证护照营业执照注册号?：_______________________

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

1、出卖人未将该房屋出租。

买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币______，

北京市存量房屋买卖合同书

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_______种方式处理：

第九条 税、费相关规定

（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

1．按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

附件六买卖双方承担税费的具体约定

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

6、空调：【中央空调】【自装柜机________台】【自装挂机台】：

（二）土地使用状况

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：_____________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

9、 茶几：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________

____________________________________________________________________________。

逾期交房责任

（四）该房屋的抵押情况为：___________。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】;

23、其他：

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。

邮政编码：______________________联系电话：_________________________

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋签署了《______市存量房屋买卖合同》，现 方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】

______________________________________。

身份证护照?：_________________________________________

【身份证】【护照】【 】：________________________________________

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

提交________________________仲裁委员会仲裁。

全部款项并支付乙方总房款______%的违约金。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。

甲、乙双方约定付款方式为：

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

10、其他：

该房屋的抵押情况为：___________。

第七条 违约责任

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

第十一条 不可抗力

20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：

第一条：成交价格

【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________

出卖人：_________

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

签订地点：____________________ 签订地点：____________________

　　出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。

10、椅子：

13、电视：

出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

逾期付款责任

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

　　3._________________________________________________________。

买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 ，

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

______________________________________。

3、向社会公开销售的经济适用住房;

（一）该房屋所有权人为_段金作____，共有权人为 ，所有权证正在办理中，尚未取得。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

4、梳妆台：

6.______________________________________________________________。

签订时间：_____年____月____日签订时间：____年_____月____日

　　2. 。

_________，定金支付方式为______【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

逾期付款责任

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

【法定代理人】【委托代理人】：_________国籍：_________

北京市存量房屋买卖合同

通讯地址：_________________________________________________________

13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：

第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。

甲方应于 前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

第十一条不可抗力

甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。

第七条 违约责任

由甲方承担的费用：_________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_________________________

该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【】

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　第六条 房屋交付

　　证号：________________________

身份证护照：_________________________________________

　　6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。

　　3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

附件六 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

通讯地址：_________________________________________________________

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收

第二条房屋权属情况

通讯地址：_________________________________________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

附属设施：_________________

1.出卖人未将该房屋出租。

通讯地址：_________________________________________________________

附件五 付款方式及期限的具体约定

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。

共有权人：_________________________________________________________

房屋家具、电器、用品情况1、 双人床：

第九条 税、费相关规定

附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见

买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

关于房屋租约的约定：口有/口无

　　第九条 不动产登记

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第十四条 本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

10、其他：

出卖人：___________________________________________________________

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）

　　第十三条 争议解决方式

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　北京市住房和城乡建设委员会

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

【身份证】【护照】【】：_________

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第九条税、费相关规定

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

其他约定：口有/口无

　　该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】：__________________，填发单位：_________________________。

　　买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。

【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________

（1）买受人支付定金的方式为直接支付给出卖人存入专用账户划转。

一、付款时间、方式约定

签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年_____月____日

　　通讯地址：_________________________________________________________

2、供电：【220V】【380V】【可负荷______KW】【 】：_____________

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

23、其他：

2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

依法向房屋所在地人民法院起诉;

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

说明

2．出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：____________________

10、椅子：

逾期超过________日项中的________日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之________日起________日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的________%向买受人支付违约金。

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

通讯地址：_________

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _______（小写），_______________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

1.按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

12、电视柜：

5、 ____________________________________________________________。

1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

3、供燃气:天燃气】【煤气】：

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】_______________【小区】______【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋所在楼层为____层，建筑面积共______平方米。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

第十一条不可抗力

买受人：___________________________________________________________

附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

逾期交房责任

通讯地址：_________________________________________________________

买受人：___________________________________________________________

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

3.向社会公开销售的经济适用住房;

该房屋的土地宗地号为_________________，土地使用权初始取得方式为_________________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________________，使用面积为_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

出卖人：___________________________________________________________

第二条土地使用权情况

第二条房屋权属情况

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

第十二条?争议解决方式

自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

签订时间：_____年____月____日 签订时间：____年_____月____日

　　预告登记

房屋附属设施设备：

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

第九条 税、费相关规定

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

第十二条争议解决方式

该房屋的抵押情况为：___________。

北京市工商行政管理局

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

土地使用状况

第三条出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易。

5.其他房屋。

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币________元，________元整。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_____元，________元整。

3、供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：___________________________

说 明

　　第二条 房屋权属情况及使用情况

房屋附属设施设备：

_________，定金支付方式为______ 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

6．存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）及附加、所得税、土地增值税等。

1、 双人床：

10、其他：

__________________________________

　　转移登记

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。

附件一：房屋平面图及房屋四至范围

第十四条 本合同及附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人___份;买受人___份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

该房屋的抵押情况为：___________。

　　在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_______】费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

　　6.存量房自有交易资金：自有交易资金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款外的全部资金。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

该房屋的抵押情况为：___________。

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的______%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

买受人：__________________________

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

6、书柜：

该房屋的租赁情况为：___________。

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

法律、行政法规禁止转让的其他情形。

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

　　3.移交该房屋房门钥匙;

通讯地址：_________________________________________________________

　　买受人应当将房价款人民币 元 存入买卖双方共同委托的 行政管理部门)在 银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号： 。

该房屋的抵押情况为：。

13、电视：

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

　　b.出卖人有权解除合同，双方约定： ;

当事人双方同意，自本合同签订之日起_____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2、_____________________________________________________ 。

3、供燃气：【天燃气】【煤气】【】：____________________________________

附件四 付款方式及期限的具体约定

12、电视柜：

　　1.出卖人承担的税费为：【所得税】【增值税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【 】。

装修装饰情况

2．该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：___________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

　　出卖人：___________________________________________________________

XX编码：______________________?联系电话：_______________________

　　附件五 付款方式及期限的具体约定

第十条权属转移登记

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________

6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【 】：

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），_____________________元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（小写），___________________元整（大写，不高于成交价格的20％）。

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

买受人应将房价款人民币___________元，____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（1）逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

1.出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交;

该房屋的租赁情况为：___________。

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：____________

买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。

XX编码：______________________?联系电话：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：____________

　　第十一条 不可抗力

　　该房屋房源核验编码：_________________________。

提交________________________仲裁委员会仲裁。

2、_____________________________________________________ 。

签订地点： 签订地点：

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

通讯地址：_________________________________________________________

第六条 房屋的交付

北京市存量房屋买卖合同范文文本

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

第十一条?不可抗力

（四）该房屋的抵押情况为：___________。

抵押情况：_________________

则应承担相关责任。

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

出卖人：________买受人：________

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

　　双方约定： 。

该房屋的租赁情况为：___________。

第十一条不可抗力

该房屋的租赁情况为：。

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

住址：_________________

　　该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造：

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：___________________，填发单位为：_________________。

　　3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

逾期付款责任

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

通讯地址：_________________________________________________________

买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。

　　4.预告登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

买受人：______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　出卖人应当在 前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

第二条 房屋权属情况

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

3、床头柜：

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

买受人：___________________________________________________________

（三）房屋配套物品

买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

5._______________________________________________________________;

__________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

[本人][法定代表人]姓名：_________________

提交________________________仲裁委员会仲裁。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

3．移交该房屋房门钥匙；

1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

二○○七年十二月修订

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

　　2.【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

附件四 付款方式及期限的具体约定

　　2.已购公有住房;

　　共有人：_________________________________________________________

　　3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、_____________________________________________________ 。

买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：口有/口无

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款及附加、所得税、土地增值税等。

8、电话：【外线号码_________________】【内线号码____________________】

　　7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

身份证护照营业执照注册号?：_______________________

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第六条房屋交付使用时间

通讯地址：_________________________________________________________

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

逾期超过________日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起________日内按照累计的逾期应付款的________%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

关于贷款的约定

6、_____________________________________________________ 。

第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

通讯地址：_________________________________________________________

第九条税、费相关规定

附件下载2：房屋出售委托协议

1．按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）

出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

4.______________________________________________________________;

特别提示出卖人：______________________

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

第一条 房屋基本情况

（五）该房屋的租赁情况为：___________。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

1、该房屋未设定抵押;

【法定代表人】： 【法定代表人】：

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

4.按经济适用住房管理的房屋;

第十一条 不可抗力

17、空调：

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

第一条?房屋基本情况

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

【法定代表人】： 【法定代表人】：

（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

，定金支付方式为 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

1.该房屋未设定抵押;

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

共有权人：_________________________________________________________

2、_____________________________________________________ 。

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;

　　5. 。

2．该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

12、电视柜：

第十条?权属转移登记

　　4.【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL交费凭证】;

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。

附件五 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;

　　a.买受人【于 年 月 日前】【 】向出卖人支付剩余房价款;

　　通讯地址：_________________________________________________________

买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _____，_______________，定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

编码：_________联系电话：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　2. 。

买受人：___________________________________________________________

买受人采取下列第_____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　该房屋的不动产权证书;

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

3、移交该房屋房门钥匙;

4.按经济适用住房管理的房屋;

1.该房屋未设定抵押;

出卖人： 买受人：

　　2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。

甲方：_______________

　　本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份，买受人 份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

身份证护照营业执照注册号：_______________________

该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：____________________。

　　5. ;

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第九条 税、费相关规定

1．商品房；

第二条 房屋权属情况

北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）

第六条?房屋的交付

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________

1、双人床：

2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

9、茶几：

1.按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

1、出卖人未将该房屋出租。

法定代理人委托代理人：_________________?国籍：_____________

1．出卖人未将该房屋出租。

【委托代理人】：【委托代理人】：

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

6、_____________________________________________________ 。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

2、_____________________________________________________ 。

乙方：_______________

房屋配套物品

住址：_________________

邮政编码：______________________联系电话：_________________________

买受人：___________________________________________________________

身份证护照营业执照注册号：_______________________

提交_________________仲裁委员会仲裁;

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第十四条 本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

甲方：______

通讯地址：_________________________________________________________

附件七 补充协议及其他约定

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

身份证护照营业执照注册号?：_______________________

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

共有权人：_________________________________________________________

第五条 房屋产权及具体状况的承诺

1、商品房；

3.移交该房屋房门钥匙;

1、按照逾期时间，分别处理。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

3．向社会公开销售的经济适用住房；

买受人：___________________________________________________________

签订时间：年____月____日签订时间：年____月____日

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

甲方不得对下列房屋进行交易：

3、移交该房屋房门钥匙;

　　3.______________________________________________________。

逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第____种方式处理。

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

国籍：_________________

买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

通讯地址：_______________________________________________________

北京市工商行政管理局

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

【 】：_________________

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打_________，以示删除。

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

该房屋的租赁情况为：___________。

第十一条 不可抗力

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

1、商品房;

　　b.出卖人有权解除合同，双方约定： ;

4.______________________________________________________________;

北京市存量房屋买卖合同模板常规版

3．移交该房屋房门钥匙；

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

身份证护照营业执照注册号?：_______________________

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

3、向社会公开销售的经济适用住房;

　　3.供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：_________________________________

3．签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本?中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。?中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打_________，以示删除。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金;

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________

5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。

第四条违约责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　2.供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】【 】：____________

该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

（二）提交_____________________________委员会_____。

______________________________________ 。

　　房屋配套物品

（1）买受人支付定金的方式为直接支付给出卖人存入专用账户划转。

共有权人：_________________________________________________________

签订地点：____________________?签订地点：____________________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

法定代理人委托代理人：_________________国籍：_____________

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

买受人：___________________________________________________________

买受人：___________________________________________________________

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：________。

【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：_____________________________，抵押登记日期：_________年______月______日，【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】：___________________。

第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

其他方式：

身份证护照：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

　　证号：________________________

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

第十二条争议解决方式

　　因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款_________%的违约金。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以 出让 方式获得。土地使用权证号为：_________________，填发单位为：____________________。

　　本合同履行过程中，买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　土地使用状况

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

【身份证】【护照】【】：_________________________________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

通讯地址：_________________________________________________________

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。

（五）该房屋的租赁情况为：___________。

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

买受人：______________________

__编码：______________________联系电话：_______________________

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

（二）买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

【身份证】【护照】【 】：________________________________________

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

出卖人：_________________

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。

3、移交该房屋房门钥匙;

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

　　2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的，双方应当于本合同签订后________日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记，并提交以下资料：

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL交费凭证】；

第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

13、电视：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

北京市存量房屋买卖合同范本

第七条 违约责任

3.向社会公开销售的经济适用住房;

　　9.互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【 】：_________________

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。

15、洗衣机：

　　证号：________________________

编码：_________联系电话：_________

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

第五条 房屋产权及具体状况的承诺

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

__编码：______________________联系电话：_______________________

第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

（二）买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

通讯地址：_________________________________________________________

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

2.出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

乙方：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

身份证护照营业执照注册号：_______________________

第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

第六条房屋的交付

法定代理人委托代理人：_________________?国籍：_____________

　　2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号： ，机构名称： ，机构备案号： ;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号： ，机构名称： ，机构备案号： 。

　　2._________________________________________________________;

第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

2、已购公有住房;

16、热水器：

通讯地址：_________

　　逾期付款责任

1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

土地使用状况

2、已购公有住房;

第十四条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

　　本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;

第一条房屋基本情况

【 】：_________________

　　7.存量房自有交易资金监管：存量房屋交易过程中，自有交易资金通过区建设行政管理部门在商业银行开设的自有交易资金监管账户划转，保障存量房交易资金的安全。

第十条权属转移登记

4、按经济适用住房管理的房屋;

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

1．出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

　　第十二条 送达

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

第二条 房屋权属情况

该房屋性质为下列选项中第_____种情形：

甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

法定代表人负责人：__________________?国籍：_______________

将该房屋出售给第三方的。

买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

5、其他房屋。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

2.______________________________________________________________。

第十条 权属转移登记

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

【法定代表人】：________【法定代表人】：________

共有权人：_________

1．自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

（二）买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　4. ;

签于_________________签于_________________

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

北京市存量房屋买卖合同书

4、梳妆台：

2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

第十条权属转移登记

2．买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

第十三条?本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

通讯地址：_________________________________________________________

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

第十一条 不可抗力

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　3.向社会公开销售的经济适用住房;

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

（五）该房屋的租赁情况为：___________。

2.出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易;

买受人：_________________

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

共有权人：_________

3、移交该房屋房门钥匙；

　　c. 。

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

2.出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

5、其他房屋。

2、_____________________________________________________ 。

2、已购公有住房;

2.出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

逾期在________日之内，自约定的应付款期限届满之次________日起至实际支付应付款之日止，买受人按________日计算向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，并于实际支付应付款之日起________日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

第六条 房屋的交付

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【 】证号：_______________，共有权证证号：_______________________，填发单位：________________________。

逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

逾期付款责任

通讯地址：_________________________________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

第五条 房屋产权及具体状况的承诺

8、 沙发：

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

第七条 违约责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第________种方式处理。

　　该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。

1．该房屋未设定抵押；

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由出卖人买受人缴纳。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关社会组织调解;或者按下列第_______种方式解决：

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第五条 房屋产权及具体状况的承诺

逾期付款责任

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（二）房屋家具、电器、用品情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】____润枫欣尚_________【小区（街道）】__6号楼______【幢】【座】【号（楼）】_________单元___701户______号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

9、茶几：

3、 床头柜：

关于贷款的约定买受人向【_____________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第______种方式解决：

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）

买受人向【________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第________种方式解决：

3．向社会公开销售的经济适用住房；

5._______________________________________________________________ ;

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

第九条?税、费相关规定

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

交易房屋的租赁期限至 ______止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

出卖人：______________________

委托代理人（签章）：______?委托代理人（签章）：______

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

在房屋交付________日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

19、排油烟机：

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。

出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

2．_____________________________________________________。

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第十二条 争议解决方式

《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。

（一）逾期交房责任

　　5.自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：_________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________

　　2.买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

5、_____________________________________________________;

关于贷款的约定

15、洗衣机：

　　6.自住型商品住房;

出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

对已支付的或应支付的代理费的约定：

2、已购公有住房;

家电包括：

4、 梳妆台：

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

__________________________________.

拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

国籍：_________________

买受人：___________________________________________________________

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

5．_____________________________________________________；

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

[身份证][护照][营业执照号]：_________________

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL交费凭证】;

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

法定代表人负责人：__________________?国籍：_______________

　　2.分期付款

第十条 权属转移登记

17、空调：18、燃气灶：

部款项，并收取总房款______%违约金。

__________________________________________________________________ 。

买受人应将房价款人民币___________元，____________________元整存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（二）逾期付款责任

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

7、写字台：

逾期付款责任

提交__________仲裁委员会仲裁。

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________

10、其他：

　　1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。

　　1.自租赁合同签订之日起至 ，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金;

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

通讯地址：_________________________________________________________

该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】

1．如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__?__日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

甲方：__________________

【法定代表人】【负责人】：_________国籍：_________

签订地点：签订地点：

22、吸尘器：

1、出卖人未将该房屋出租。

第七条违约责任

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：____________________

联系电话：_________________

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元 。

4、按经济适用住房管理的房屋;

第一条 房屋基本情况

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

7、 写字台：

18、燃气灶：

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_____%的违约金。

逾期交房责任

4、按经济适用住房管理的房屋;

第十四条?本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

【法定代理人】【委托代理人】：_________国籍：_________

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：________商业__________。

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：___________

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

3、 床头柜：

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）及附加、所得税、土地增值税等。

室内装饰：_________________

1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

通讯地址：_________________________________________________________

第七条 违约责任

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

1.按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

北京市存量房屋买卖合同

　　6.空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【 】：_________________

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　签订时间：_____年____月____日____时签订时间： 年_____月____日____时

2.已购公有住房;

　　买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不动产登记机构提交本合同及全部附件。

第十二条争议解决方式

　　3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。

该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;

逾期交房责任

　　买受人放弃预告登记的;

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

通讯地址：_________

签署日期：______

通讯地址：_________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________?国籍：_______________

　　买受人：____________

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

第九条税、费相关规定

　　1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

身份证护照?：_________________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________国籍：_________

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

__________________________________

　　1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收和交接，并记录水、电、气表的读数;

出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

甲方自愿将其所有的座落于__________________________________的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为，房屋建筑面积_________________平方米，属结构_________________，用途为_________________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

2.______________________________________________________________。

4．_____________________________________________________；

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：________________

　　签订地点：　　　　　　　　　　　　签订地点：

买受人应将房价款存入双方共同委托的____________在__________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为_________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【委托代理人】：________【委托代理人】

　　如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照下列第_______种方式处理：

买受人：___________________________________________________________

提交________________________仲裁委员会仲裁。

乙方：______

　　第二期：买受人应当【于 年 月 日前】【 】向出卖人支付房价款人民币 元 ;

[本人][法定代表人]姓名：_________________

签订地点： 签订地点：

1．自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

1、定金：乙方于______月______日向甲方支付定金人民币______元整。

该房屋性质为下列选项中第________种情形。

8、沙发：

　　1.【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】;

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

4._____________________________________________________;

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

第七条违约责任

　　签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币 元，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【 】时【抵作本房屋成交价款】【 】。

特别提示

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款及附加、所得税、土地增值税等。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

第二条 房屋权属情况该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

关于贷款的约定

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

【法定代表人】： 【法定代表人】：

1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　4.已经办理不动产转移预告登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记：

出卖人：__________________________

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，按照利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：________________

法定代表人负责人：__________________?国籍：_______________

通讯地址：_________________________________________________________

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

2．_____________________________________________________。

第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________________%支付违约金给乙方。

共有权人：_________________________________________________________

北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）

由乙方承担的费用：_________________

11、餐桌：

第四条?成交价格、付款方式及资金划转方式

委托代理人（签章）：______委托代理人（签章）：______

　　1.商品房;

出卖人： 买受人：

附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

　　第 期：买受人应当【于 年 月 日前】【 】向出卖人支付房价款人民币 元 。

　　如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意按照下列第_______种方式处理：

　　【法定代表人】 【法定代表人】

第十条 权属转移登记

1.商品房;

该房屋的抵押情况为：___________。

通讯地址：_________________________________________________________

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第一条房屋基本情况

　　逾期在______日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：________________

2.______________________________________________________________。

　　本合同原件;

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

__编码：______________________联系电话：_______________________

第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。

通讯地址：_________

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________

（四）装修装饰情况

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

2、供电：【220v】【380v】【可负荷_________kw】【 】：_______________