2024商住房租赁合同范本，律师精选11篇
第六章该物业之修缮与室内装修
（五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。
（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。
本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为__年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
第九章违约责任
第十条本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
甲方：_________________身份证号码：_________________
________年____月____日
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本租房合同。
第二章租赁期限
第二十一条乙方之违约责任
甲方：乙方：
第八章不可抗力
甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。
五、交付房屋期限
有效期限至_____年_____月_____日
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
_____年_____月_____日
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。
（一）以租代售之价格
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。
第五条甲方与乙方的权利与义务的变更
出租方：______________
将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为________年____月____日至________年____月____日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
见证人：
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。
核心提示：在当下房地产市场日益活跃的背景下，商住房租赁合同的重要性愈发凸显。2024商住房租赁合同范本，以其详实的内容和规范的格式，为租赁双方提供了全面、细致的权益保障。
甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。。
（二）该契约之付款方式
承租方（以下简称乙方）：
（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
（二）人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。
九、违约责任
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于________年____月____日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。
四、付款方式
第一章出租之物业
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
（一）乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于________年____月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。
甲方乙方：_________________
（三）该契约文本
甲方：______________乙方：______________
（一）人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；
第四条租赁期间房屋修缮
第十五条该物业之室内装修
第三条租金和租金的交纳期限
第八条争议的解决方式
第七条承诺与保证
签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
乙方：
第三条该物业之装修及设施状况
三、权利和义务
该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积为_____平方米（含共有共用面积）。
第十六条甲方责任
第九条合同范本其他约定事项
本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
第六条交付与签收
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
承租人：（下称乙方）
甲方应于起租日前天，即于________年____月____日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。
（三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（二）因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；
（三）乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。
三、租金及交纳时间：_________________每月_____元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
第三条该物业之装修及设施状况
本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
（四）对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。
第七章双方责任
（二）该契约之付款方式
（一）在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。
第七条承诺与保证
该房屋租金年租金为______ 元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
甲方保证丙方房屋的使用权期限为 壹 年，如因拆迁、改建等原因影响丙方使用，甲方应退回丙方该年所缴房租，并支付丙方损失费______ 元整。
本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
出租方（以下简称甲方）：
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：_________________水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
第二十三条合同效力与法律适用
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本__份，送__单位备案。
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
法定代表人：
8、本个人租房协议书经签字生效。
第二十四条合同的变更或解除
租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
根据《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
第六条违约责任
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于________年____月____日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。
（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。
第二条租赁期限
第十五条该物业之室内装修
第九条合同范本其他约定事项
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
三、租金及交纳时间：_________________每月_____元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：
第一条房屋概况
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
第八章不可抗力
四、争议的解决方式
承租方：
（一）以租代售之价格
第八条争议的解决方式
（签章）（签章）
6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;
房屋租赁期限自_____年___月__日至_____年___月__日止。
甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：
甲方：______ 乙方：______ 丙方：______
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
出租方（盖章）承租方（盖章）
第二章租赁期限
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第十四条该物业之修缮
出租方（以下简称甲方）：
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
六、甲方对房屋使用的承诺
第四条租赁期间房屋修缮
有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：
二、房屋租赁期限
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第十七条乙方责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
20__商住房租赁合同范本
法定代表人（签名）法人代表人（签名）
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。
出租人：（下称甲方）
将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为________年____月____日至________年____月____日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
第十三条以租代售之实施
乙方：_________________身份证号码：_________________
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）
第七条免责条件
承租方：______________
第二条租赁期限
开户银行：开户银行：
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
一、房屋基本情况
第二十三条合同效力与法律适用
依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或书信失效）。
转租方：______________
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第十二条以租代售之条件
（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。
电话：电话：
十三、本合同自甲、乙、丙三方签订之日起开始生效。壹式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。
第五条该物业之租赁期限为年，自________年____月____日（下称“起租日”）起至________年____月____日（下称“止租日”）止。
五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
第八条租金及物业管理费
一、租赁范围与期限
六、违约责任：_________________
八、租赁期满
签约地点：
第二十七条争议的解决
8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。
甲方：乙方：
第二十条甲方之违约责任
四、租房押金：_________________乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
第十章附则及其他
在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。
1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。
二、租赁期限：_________________，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的;
第十条租金及其他费用之支付方式
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。
出租方：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：_________________
第八条租金及物业管理费
（一）按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
第十章附则及其他
本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
第十二条以租代售之条件
第五条出租方与承租方的变更
十、因不可抗力原因导致该房屋损毁和造成损失的，三方互不承担责任。
2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
帐号：帐号：
7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第二十六条通知与送达
本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市________________之物业（下称“该物业”）。该物业之平面图见本合同之附件一。
8、本个人租房协议书经签字生效。
（三）乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。
（三）甲、乙双方协商一致的。
租赁期满后，如丙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。
2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。
________年____月____日
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。
（一）按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
甲方：乙方：
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
甲方：乙方：
出租方：
第九章违约责任
第二十八条文本
（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的；
出租人：（下称甲方）
第二十一条乙方之违约责任
（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理费。
甲方应于本合同签订之日起，将房屋交付给丙方使用。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。
（三）乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
（二）乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：_________________水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
乙方租赁该物业，用于住宅
乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
第四章租金及其他费用
有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：
第四章租金及其他费用
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
商住房租赁合同
（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
第六条违约责任
甲方保证拥有房屋产权，在交易时确定该房屋没有产权纠纷、抵押债务、遗留费用等未清事项，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给丙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
（四）对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。
2024商住房租赁合同范本，不仅是一份法律文件，更是一份信任与合作的桥梁。它见证了租赁双方基于平等、自愿原则达成的合作共识，也体现了双方对诚信、守约精神的共同追求。在租赁过程中，双方应严格遵循合同规定，履行各自义务，共同维护商住房的良好状态。同时，租赁双方也应根据实际情况，灵活运用2024商住房租赁合同范本中的相关条款，合理解决可能出现的问题和争议。在此，我要衷心感谢每一位认真阅读本文的读者，是您的关注和支持让我们有动力继续推广和完善2024商住房租赁合同范本。希望这份2024商住房租赁合同范本能够为您的商住房租赁活动提供有力保障，助您在房地产市场中稳健前行。
四、争议的解决方式
（一）人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。
经过甲、乙、丙三方友好协商，就下列房屋的租赁转让达成如下协议：
________年____月____日
甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
第一条出租物业之坐落
（签章）（签章）
第七章双方责任
第六条违约责任
地址：地址：
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
甲方应于起租日前天，即于________年____月____日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。
甲方房屋：门面房两间、住房两层所有房间、水电设施、院落及附属建筑物。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
第一章出租之物业
电话：电话：
第六章该物业之修缮与室内装修
第十条租金及其他费用之支付方式
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
第二十八条文本
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。
律师：
（三）乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。
二、租金及付款方式
第十八条不可抗力之事由
（二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”）标准为每建筑平方米币__元/月（甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于________年____月____日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
第二条该物业之面积
邮政编码：邮政编码：
（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_________________
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
_____年_____月_____日
第四条租赁期间房屋修缮
第十四条该物业之修缮
5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
甲方：
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
第九条其他约定事宜
租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
（三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
委托代理人（签名）委托代理人（签名）
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
出租房：______________
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。
（三）该契约文本
第二十五条文字
甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。
商住房租赁合同范本
第五条出租方与承租方的变更
承租方：______________
签约地点：
五、其它事项
第二十二条税费
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
第十九条不可抗力事由之主张
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：
3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
（二）本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”）标准为每建筑平方米币元/月（甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于________年____月____日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果发出当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。
9、其他约定事项：_________________
1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
七、维修养护责任
5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
五、租赁期间的其他约定事项：_________________
（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果发出当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。
（二）本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。
甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之价格）为每建筑平方米币__元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》（下称“该契约”）规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币__元。
商住房租赁合同范本
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本___份，送____________________部门备案。
第二条该物业之面积
（二）乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。
法定代表人：
甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。
（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市________________之物业（下称“该物业”）。该物业之平面图见本合同之附件一。
3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十六条甲方责任
（二）人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。
第十一条乙方之购买权
（二）因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
第三章该物业之交付
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
账号：账号：
本合同未尽事宜，一律按有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
（二）乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
第十一条乙方之购买权
2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：
第二十五条文字
该物业之建筑面积为_____平方米，土地使用面积为_____平方米（含共有共用面积）。
第七条免责条件
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
签约时间：_____年_____月_____日
承租方（以下简称乙方）：
（一）所有通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。
日 期：______ 日 期：______ 日 期：______
第七条免责条件
第五章以租代售之条件与实施
第二十四条合同的变更或解除
3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。
甲方：_________________身份证号码：_________________
有效期限至_____年_____月_____日
十一、本合同未尽事项，由甲、乙、丙三方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的；
第八条争议的解决方式
十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成时，甲、乙、丙三方可向人民法院起诉。
地址：地址：
租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元。
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
（四）该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（一）乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于________年____月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。
身份证号：______ 身份证号：______ 身份证号：______
丙方一次性支付年租金给乙方。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本__份，送__单位备案。
律师：
三、租金
租赁期间三方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向受害方缴纳一个月租金作为违约金。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。
9、其他约定事项：_________________
第十三条以租代售之实施
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。
（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；
第十九条不可抗力事由之主张
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由丙方承担。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。
联系电话：_________________联系电话：_________________
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协 议书：_________________
（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
________年____月____日
（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称“物业管理公司”）支付物业管理费。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之价格）为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》（下称“该契约”）规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。
邮政编码：邮政编码：
因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。
（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
二、租赁期限：_________________，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
承租人：（下称乙方）
六、违约责任：_________________
乙方租赁该物业，用于住宅
承租方：______________
2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;
第四条该物业之用途
一、租赁范围与期限
房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。
第十八条不可抗力之事由
第二条租赁要求和期限
（一）所有通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。
1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
3.甲方未按时修缮出租房屋的，应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
开户银行：开户银行：
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
（五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。
联系电话：_________________联系电话：_________________
第三章该物业之交付
第六条交付与签收
（一）在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
三、权利和义务
4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。
出租方（盖章）承租方（盖章）
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_________________
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。
四、租房押金：_________________乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
________年____月____日________年____月____日
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
第五章以租代售之条件与实施
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
第四条该物业之用途
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
法定代表人（签名）法人代表人（签名）
委托代理人（签名）委托代理人（签名）
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
承租方：
甲方乙方：_________________
第二十条甲方之违约责任
第二十七条争议的解决
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）
甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。
第一条出租物业之坐落
见证人：
（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。
本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本租房合同。
因丙方管理不善或使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由丙方承担并赔偿损失。
5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
（四）该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（二）本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
（二）乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。
5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
第十条本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
第五条该物业之租赁期限为__年，自________年____月____日（下称“起租日”）起至________年____月____日（下称“止租日”）止。
（三）甲、乙双方协商一致的。
第二十六条通知与送达
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
第二十二条税费
签约时间：_____年_____月_____日
五、其它事项
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。
如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。
甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或书信失效）。
第十七条乙方责任
五、租赁期间的其他约定事项：_________________
在当下房地产市场日益活跃的背景下，商住房租赁合同的重要性愈发凸显。2024商住房租赁合同范本，以其详实的内容和规范的格式，为租赁双方提供了全面、细致的权益保障。该2024商住房租赁合同范本不仅明确了商住房的租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定等核心条款，还涵盖了维修责任、违约责任、合同解除等关键内容，确保双方在租赁过程中能够明确各自的权利和义务。通过采用2024商住房租赁合同范本，租赁双方能够有效规避潜在风险，减少纠纷发生，为商住房租赁市场的健康发展奠定坚实基础。同时，该2024商住房租赁合同范本也体现了法律对租赁双方权益的充分尊重和保护，为构建和谐、稳定的租赁关系提供了有力支持。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
二、租金及付款方式
乙方：_________________身份证号码：_________________
甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。