3. 银行贷款

六、交接

1. [具体约定事项 1]

（2）____________________

乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并按银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

姓名：______________________

乙方（买受人）：

签订日期：______年______月______日

附件三：装饰、设备标准

2. 若乙方未按照本协议约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

（3）该商品房经分期综合验收合格。

3. 乙方应合理使用并爱护该商品房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商品房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2. 分期付款

1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后的______日内告知乙方的。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

____________________

三、基本情况

2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

联系电话：__________________

（2）该商品房经综合验收合格。

八、保修责任

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：

联系电话：__________________

联系电话：______________________

（2）乙方在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写______元整），占总房款的______%；

姓名/名称：__________________

9. 电梯：____________________

3. ……

（2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。

2. 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。

买受人应在签订本合同之日起______日内向贷款银行提交贷款申请资料，并在接到贷款银行通知后______日内办理完毕贷款手续，支付剩余房价款。

二、计价方式与价款

1. 甲方应在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：

2. 【具体付款时间及金额】

出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

六、税费承担

- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；

【委托代理人】：________________

2. 交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应再次进行验收，直至符合约定标准。

1. 提交______仲裁委员会仲裁。

1. 提交__________仲裁委员会仲裁。

（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期不超过______日的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起______天内按照累计的逾期应付款的______%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方要求继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。

七、产权登记

3. 该商品房的土地来源为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

1. 交房期限：甲方应在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

- 按套（单元）计算，该商品房总价款为人民币[大写][小写]元整。

地址：__________________

乙方（签章）：______________________

（2）乙方应在银行批准按揭贷款申请后______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户，剩余房价款人民币______元整（大写：______元整）由银行直接发放至甲方指定账户。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

（3）其他非甲方所能控制的原因导致的延误。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

【联系电话】：________________

身份证号码：__________________

- 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

甲方（出卖人）：

2. 该房屋的土地使用权取得方式为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

买受人应当按照本合同约定将房价款存入预售款监管账户。

二、房屋价格及付款方式

______年____月____日

2. 该商品房附带的相关设施设备（如有）：[详细列举设施设备名称及状况]。

本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10. 其他：____________________

（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起______日内按照累计的逾期应付款的______%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。

- 第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 房屋建筑面积：该商品房建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，分摊的共有建筑面积[X]平方米。（房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）

（2）____________________

3. 贷款付款

2. __________________

附件四：合同补充协议

5. 商品房预售的，自本合同生效之日起 30 天内，由出卖人向____________________申请登记备案。

4. 有线电视线路在______年____月____日达到使用条件；

法定代表人：______________________

- 分期付款：

五、产权登记

该楼栋的建设工程规划许可证号为__________。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。

2. 依法向有管辖权的人民法院起诉。

姓名/名称：__________________

（2）____________________

1. 一次性付款

十一、保修责任

1. 甲方违约责任

- 乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期不超过[X]日的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计的逾期应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。

- 甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期不超过[X]日的，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。

2. 供热、燃气在______年____月____日达到使用条件；

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__________项处理：

3. 银行按揭贷款

【法定代表人】：________________

一、商品房基本情况

签订日期：[具体日期]

【法定代表人】：________________

（一）计价方式

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

出卖人：______________________

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：

1. 本协议履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由[双方各自承担的部分]承担。

【营业执照注册号】：____________

1. 供水、供电在商品房交付时达到使用条件；

- 银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按______利率付给利息。

（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。

八、保修责任

七、交付期限

十一、其他约定事项

3. 房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

签订日期：______年______月______日

- 银行贷款

- 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[X]元，总金额为人民币[大写][小写]元整。

1. 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；

九、违约责任

十、争议解决

四、面积确认及面积差异处理

3. 由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______（约定因乙方原因未按时交接的处理方式）。

（二）付款期限及方式

该商品房【幢】【座】【单元】【层】__________号房。

3. ____________________

- 该商品房经分期综合验收合格。

（3）______。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：

逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；

（4）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

姓名/名称：__________________

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

十三、争议解决方式

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

- 第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（3）该房屋经分期综合验收合格。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

七、产权登记

一、商品房基本情况

乙方（签字）：__________________

乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并按银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请未获银行批准或批准额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金方式补足差额部分或选择其他付款方式。

【委托代理人】：________________

1. 按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，总金额（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

六、争议解决方式

甲方（签字/盖章）：__________________

- 该商品房经验收合格。

（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。

法定代表人或委托代理人（签字）：__________________

十四、其他事项

4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）

六、付款方式及期限

四、交房期限及条件

出卖人应当将商品房预售款直接存入监管账户，监管账户名称为__________，监管银行名称为__________，账号为__________。

逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；

2. 依法向有管辖权的人民法院起诉。

- 房屋主体结构质量经核验确属不合格的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的[X]%赔偿乙方损失。

（3）甲方如擅自变更本合同约定的房屋户型、朝向、面积、结构等，应承担违约责任，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。如因甲方擅自变更导致乙方不能实现购房目的的，乙方有权解除合同，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方已付款的______%向乙方支付违约金。

联系地址：__________________

卖方（以下简称甲方）：______________________

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。

四、付款方式及期限

鉴于乙方有意购买甲方拥有的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

在______年____月____日前支付全部房价款的______%，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）；

（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后______日内告知乙方的；

- 按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[X]元，总金额为人民币[大写][小写]元整。

____________________

- 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。

（2）乙方如中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方书面通知后______日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实测面积为准）。

2. 甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

7. 卫生间：____________________

乙方应在______年______月______日前将全部房价款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

1. 甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。

（1）除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。

2. 由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______。

（二）该商品房所在楼栋的基本情况

（3）乙方在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写______元整），占总房款的______%。

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（一）出卖人违约责任

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第__________种方式解决：

- 一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

乙方（签字）：__________________

1. 签订本合同同时，买受人支付房价款的______%作为定金，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

（一）该商品房的具体位置

三、面积确认及面积差异处理

五、违约责任

2. 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1. ____________________

2. 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

- 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

3. 顶棚：____________________

3. 出卖人关于装饰、设备标准承诺与实际不符的，买受人有权要求出卖人按照下述第__________种方式处理：

篇3商品房买卖合同

（1）除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期不超过______日的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。

【法定代表人】：________________

（1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；

二、房屋权属情况

买方（以下简称乙方）：______________________

地址：__________________

1. 该商品房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

姓名：__________________

七、争议解决

2. [具体约定事项 2]

联系电话：__________________

4. ____________________

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签章）：______________________

1. 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

1. 该商品房坐落于__________________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米（具体面积以产权登记面积为准）。

法定代表人或委托代理人（签字）：__________________

一、项目建设依据

（1）乙方应在______年______月______日前支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；

2. 内墙：____________________

2. 交房条件：

【法定代表人】：________________

2. 该房屋的用途为______，属______结构，建筑层数为______层，该房屋所在建筑总层数为______层。

2. 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：

一、商品房基本情况

身份证号码/营业执照号码：__________________

（1）该房屋经验收合格。

出卖人以__________方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________。

1. 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__________种方式处理：

【身份证号码】：________________

1. 甲方违约责任

姓名：______________________

法定代表人：__________________

4. 其他方式

1. 提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。

3. 该商品房经分期综合验收合格。

乙方（买受人）：

2. 在房屋保修期内发生质量问题，甲方应当在接到乙方通知后的______日内派人保修。甲方不在约定期限内派人保修的，乙方可以自行或委托他人修理。修理费用及修理期间造成的其他损失由甲方承担。

该地块土地面积为__________，规划用途为__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

（1）该商品房经验收合格。

法定代表人：__________________

法定代表人：__________________

七、其他约定事项

3. 按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

九、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

8. 阳台：____________________

2. 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

（1）乙方在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写______元整），占总房款的______%；

- 乙方如中途退房，应在退房前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，甲方应在[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。

- 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2. 乙方违约责任

3. 该房屋平面图见本合同附件一，房屋主体结构、装饰、设备标准见本合同附件二（房屋主体结构、装饰、设备标准的约定见附件说明）。

1. 甲方应在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

1. 甲方违约责任

1. 甲方应在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

1. 计价方式：双方约定按下列第[X]种方式计算该商品房价款：

3. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等违约行为，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

三、计价方式与价款

六、房屋交接

（2）因政府有关部门的行为或其他非甲方所能控制的原因造成的延误。

1. 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

三、定金及违约责任

1. 房屋位置：该商品房位于[具体地址]，[幢号/楼层/房号]为[详细房号]。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

十、争议解决

地址：__________________

1. 双方约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：

乙方应在[具体日期]前将购房款一次性支付至甲方指定账户。

2. 依法向有管辖权的人民法院起诉。

【资质证书号】：________________

3. 电话通信线路在______年____月____日达到使用条件；

篇4商品房买卖合同

（3）乙方如未按本合同约定的时间办理房屋交接手续，应承担违约责任，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。

- ……

（二）买受人违约责任

1. 商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

1. 该商品房经验收合格。

甲方（盖章）：__________________

1. 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6. 厨房：____________________

5. ____________________

面积误差比 =（产权登记面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%

1. 房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

出卖人（签章）：________________

- [其他具体条件]

甲方（盖章）：__________________

身份证号码：______________________

3. ______________________

篇2商品房买卖合同

在______年____月____日前支付全部房价款的______%，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

五、交房期限及条件

2. 付款方式：

九、违约责任

- 除房屋主体结构质量外的其他质量问题，甲方应当在保修期内承担修复责任；甲方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，乙方可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由甲方承担。

联系电话：__________________

【地址】：____________________

联系电话：______________________

1. 甲方自该房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

2. 乙方应在房屋交付使用后______日内，向房屋所在地的房地产产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并按规定缴纳相关税费。

一、房屋基本情况

（2）该房屋经综合验收合格。

3. __________________

该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________，建筑层数地上__________层，地下__________层。

2. 买受人因自身原因未能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书的，出卖人不承担责任。

（二）付款方式及期限

4. 地面：____________________

1. 一次性付款

面积误差比 =（产权登记面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%

2. 乙方违约责任

（2）甲方如未按本合同约定的条件将该商品房交付乙方使用，应承担违约责任，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1. 该商品房单价为每平方米人民币______元，总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

联系电话：__________________

4. 出卖人擅自变更规划、设计的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，应当签署补充协议。

（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

身份证号码：______________________

十二、双方违约责任

______年____月____日

2. 该商品房的用途为______，属______结构，建筑层数为______层，该商品房所在建筑总层数为______层。

（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

签订日期：______年____月____日

买受人应在______年____月____日前支付全部房价款的______%，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）；

2. 分期付款

篇1商品房买卖合同

签订日期：______年______月______日

五、面积确认及面积差异处理

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 该商品房经综合验收合格。

（2）因政府有关部门的政策原因导致的延误；

3. ____________________

（2）甲方如未按本合同约定的内容履行其他义务，应按本合同约定承担违约责任，给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方在______年______月______日前将购房款人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。

（一）预售款监管

签订日期：[具体日期]

1. 该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

乙方按下列第______种方式付款：

4. 本合同自双方签订之日起生效。

乙方（签字/盖章）：__________________

- 第二期：乙方应在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写][小写]元整。

（1）出卖人在规定的时间内，负责修理、更换、重做，并承担相应费用；造成买受人损失的，出卖人还应当承担赔偿责任。

2. 若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

1. 甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的商品房交付给乙方。

商品房质量保修责任，按照《建设工程质量管理条例》、《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等国家和地方有关规定执行。

附件一：房屋平面图

2. ____________________

二、计价方式与价款

十一、其他约定事项

联系地址：__________________

1. 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

出卖人应当在______年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

买受人（签章）：________________

以上是一份商品房买卖合同的范本，具体条款可根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到充分保障。如有需要，建议咨询专业律师或房地产中介机构。

1. 甲方应在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

买受人：______________________

该商品房所在楼栋的主体结构为__________，建筑层数为__________层，其中地上__________层，地下__________层。

委托代理人：______________________

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

【地址】：____________________

1. __________________

3. 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

2. 乙方选择的付款方式为______（可选择一次性付款、分期付款、银行贷款等方式，如为分期付款或银行贷款需明确具体付款时间节点及金额）。

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

身份证号码：__________________

八、其他条款

商品房预售款应当用于有关的工程建设。

2. 付款方式及期限：乙方按下列第[X]种方式按期付款：

____________________

- 该商品房经综合验收合格。

（3）____________________

1. ______________________

乙方按下列第______种方式按期付款：

2. 上述房价款不包括在该商品房交付时，应由买受人承担的物业管理费、公共维修基金、契税及其他应由买受人支付的费用。

在房产交易中，商品房协议书至关重要。它详细规定了买卖双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等关键内容。一份规范的商品房协议书范本，能为交易提供清晰指引，保障双方合法权益，确保房产交易顺利且有序进行。

篇5商品房协议书

八、交接

1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起______日内告知买受人的；

2. 如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。

买受人应于______年____月____日前支付首期房价款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元），占全部房价款的______%；

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，总金额（__________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。

1. 一次性付款

2. 乙方违约责任

四、房屋交付

（2）乙方应在______年______月______日前支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；

乙方（买方）：

- 一次性付款

- 第三期：在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、计价方式与价款

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：

1. 提交______仲裁委员会仲裁。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：

逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起____天内按照累计的逾期应付款的____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

法定代表人：______________________

2. 分期付款

甲方（卖方）：

1. 外墙：____________________

合同双方当事人：

2. ______________________

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

- 分期付款

地址：______________________

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

三、付款方式及期限

余额人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）向______银行申请贷款支付。

5. ____________________

2. ____________________

（3）乙方应在______年______月______日前支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

二、商品房销售依据

2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。

姓名：__________________

- 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。

买受人应按照下列约定的时间和方式支付房价款：

五、交付期限

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

2. 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

（2）乙方如未按本合同约定的内容履行其他义务，应按本合同约定承担违约责任，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

姓名/名称：__________________

面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%

- 第一期：乙方应在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写][小写]元整。

地址：______________________

- 甲方如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

【联系电话】：________________

地址：__________________

（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）

5. 门窗：____________________

5. ____________________

买受人应在______年____月____日前支付全部房价款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

1. 该房屋单价为每平方米人民币______元，总金额为人民币______元整（大写______元整）。

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交按揭贷款申请资料，并办理相关手续。

2. 乙方应在接到甲方办理产权登记通知后______日内，提供办理产权登记所需资料，并按规定缴纳相关费用。因乙方原因未能在规定期限内办理产权登记的，由乙方承担相应责任。

1. 乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

签订日期：______年____月____日

3. 买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，出卖人有权要求买受人支付逾期应付款及其利息，并有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照累计的逾期应付款的____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人应按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

委托代理人：______________________

十、关于产权登记的约定

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

联系电话：__________________

签订日期：______年______月______日

1. 甲方自该商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。