九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

法定代表人：__________联系电话：_________

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

在乙方正常情况下，甲方应按照《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

六、违约责任

第十七条 合同份数

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

在购房进行草签合同时，使用合适的购房草签合同范本是非常重要的，因为你需要特别关注以下几个方面的内容：首先，关于开发商所拥有的土地使用权及其准备推出的房产状况，在购房草签合同范本中应详细列出，例如，欲购房屋的地理位建筑面积大小，是否属于已建成的现房或仍处于建设中的期房；其次，关于房价的具体构成情况，在购房草签合同范本中应明确列出，包括了房屋的单项售总金税费种类及支付方考虑到建筑面积可能存在的误差而需如何进行相应处以及针对价格和费用调整的特殊约定等等；再次，关于付款方式的详细规定，在合同中应清晰表述，其中包括了可能享有的优惠政付款的具体日应支付的款项总以及违约责任的明确界定等；最后，关于房屋交付的相关事宜，在合同中也应有所体现，包括交付期限的确逾期违约责任的承设计变更的具体约以及房屋交接过程中各方责任的划分等。在购房的过程中，正确地利用合同将有助于您更好地理解合同条款，从而做出更明智的决策。

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十条 商品房设计变更的约定

出卖人：_________________

1、变更合同

联系电话：_________________________________

一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋以人民币_______万元整的价款出售给乙方。

2、下水________________________。

委托代理人：_______________________________

第十三条 物业管理

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

联系电话：__________联系电话：_________

一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________ 的房屋以人民币_______万元整的价款出售给乙方。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

房地产经纪机构资格证书编号：_____________

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

委托代理人：_____________

_______年_______月_______日

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

联系电话：__________联系电话：_________

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

下列配套设施运行日期约定如下：

第十一条 商品房交接

第二条 商品房价款

买受方：______________身份证号码：______________

国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照号码：_____

联系电话：_____________________

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

第九条 商品房配套设施运行的约定

该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。

买受人：______________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

第六条 乙方逾期付款的处理

联系地址：__________联系地址：_________

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

购房草签合同范本

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

2、解除合同

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

联系电话：__________ 联系电话：_________

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

注册地址：___________邮政编码：__________

买受方：______________身份证号码：______________

六、违约责任

3、其他方式。

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

开户行：________________帐号：_______________

联系地址：__________ 联系地址：_________

二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

国籍/法定代表人：________身份证/营业执照号码：___

甲方：______________乙方：______________

出卖方：______________身份证号码：______________

十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

购房草签合同范本

法定代表人：__________联系电话：________

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、分期付款。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

甲方：______________乙方：______________

商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

出卖方：______________ 身份证号码：______________

注册地址：____________邮政编码：_________

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

甲方：______________ 乙方：______________

4、燃气_______________。

一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋以人民币_______万元整的价款出售给乙方。

第十二条 商品房产权登记

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

1、一次性付款。

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第一条 商品房情况

买受方：______________ 身份证号码：______________

开户行：_____________帐号：_____________

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

乙方按下列第种形式付款：

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

1、上水_________________________。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

_______年_______月_______日

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

联系地址：__________联系地址：_________

地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：_____________________________

第八条 商品房质量及保修责任

第十八条 合同生效

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

________年____月____日________年____月____日

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

3、供电________________________。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

六、违约责任

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

5、暖气________________________。

________年____月____日________年____月____日

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

委托代理人：________委托代理人：________

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

第十五条 争议处理

出卖方：______________身份证号码：______________

_______年_______月_______日

2、向人民法院提起诉讼。

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。

十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

第十六条 合同附件

核心提示：在购房进行草签合同时，使用合适的购房草签合同范本是非常重要的，因为你需要特别关注以下几个方面的内容：首先，关于开发商所拥有的土地使用权及其准备推出的房产状况，在购房草签合同范本中应详细列出，例如，欲购房屋的地理位建筑面积大小，是否属于已建成

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第四条 乙方付款形式及付款时间

甲方：______________乙方：______________

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

第三条 商品房交付日期

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元，价款为_______元，计_____。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在______日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

营业执照号码：_______________________

购房草签合同须知的几个关键点：首先，购房者务必关注有关定金的相关条款。在购房草签合同范本中，定金条款是不可或缺的一部分。当购房者与开发商签署认购协议之后，便需要支付一定金额的定金，这是无可厚非的。然而，有时候购房者在支付定金后，由于各种原因未能获得银行的贷款支持，从而无法购买该房产，此时开发商往往仅退还购房款项，而不会退还定金，其理由是购房者未履行合同义务，因此需没收定金。其次，购房者务必要看清合同的主体究竟为何方。在仔细研究购房草签合同范本的过程中，你会发现合同中明确规定了签约双方的主体信息。由于部分购房者对法律知识了解不足，可能会忽视一些重要细节，例如代表开发商签约的并非开发企业，而是中介机构；又如合同中的开发商并非该房产土地的实际拥有者等，这些均有可能导致合同效力的丧失。最后，购房者在签订购房草签合同范本之前，一定要仔细阅读并理解合同中的各项条款，确保自己的权益得到充分保障。购房草签合同是购房过程中的重要一环，只有认真对待，才能避免后续可能出现的纠纷和损失。

地址：___________________邮政编码：_____________

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。